Технический заказчик – главный организатор и координатор, который обеспечивает взаимодействие между инвесторами (заказчиками), проектировщиками, подрядчиками и согласующими инстанциями, контролирует реализацию всех стадий инвестиционно-строительного процесса и берет на себя ответственность за то, чтобы объект был сдан вовремя, в соответствии с проектом и со всеми строительными нормами и правилами.
Услуга ориентирована на: инвесторов, заказчиков, застройщиков.
Потребность в данной услуге возникает:
- в случае отсутствия у застройщика собственной службы технического заказчика;
- если строительная деятельность не является для заказчика профильной;
- если сложность проекта обуславливает потребность в его профессиональном управлении.
Этапы реализации услуги:
- оформление исходно-разрешительной документации (ИРД);
- подготовка технического задания на выполнение работ;
- проведение тендерных торгов (в случае необходимости);
- заключение договоров на выполнении инженерных изысканий;
- техническое сопровождение предпроектной и проектной документации, управление проектом на стадии его разработки и согласования;
- согласование и утверждение проектной документации;
- финансово-технический контроль реализации проекта;
- контроль сроков, объемов, стоимости и качества работ в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов;
- подписание документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществление иных функций;
- ввод объекта в эксплуатацию.
В ходе реализации услуги мы отвечаем на следующие вопросы:
- соблюдены ли все формальные моменты для начала реализации инвестиционно-строительного проекта;
- являются ли условия, предложенные подрядчиками, оптимальными для инвестора в текущей рыночной ситуации;
- используют ли подрядчики по целевому назначению финансовые средства инвестора;
- соблюдаются ли при возведении объекта технологии строительства, действующие нормы и правила.
Результат оказания услуги:
- строительный объект, сданный в установленный срок с заданными качественными характеристиками и стоимостью.
Ваши преимущества от использования услуги:
- экономия финансовых ресурсов, обусловленная профессиональным ведением проекта;
- избежание альтернативных издержек, связанных с созданием и содержанием собственной службы технического заказчика, с отвлечением специалистов заказчика на выполнение непрофильных задач;
- защита экономических интересов и юридических прав инвестора;
- снижение строительных рисков и повышение инвестиционной привлекательности проекта;
- сокращение сроков реализации проекта;
- снижение стоимости эксплуатации объекта благодаря контролю качества материалов и технологий, применяемых в процессе его строительства.
Необходимые аккредитации: свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ по строительству, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
